ساختمان اداری نیایش

ساختمان اداری نیایش - جزئیات پروژه

کارفرما : سامان تجهیز

محل پروژه : تهران- ایران

کاربری : اداری

وضعیت پروژه : در حال ساخت

مساحت : 2000 متر مربع

زمان : 2018

معمار : الهام ملااکبری داریان

مدیرفنی : امیر خواجه امیری

اجرا : علی کریمیان

تیم طراحی : سینا زینگر-سپیده دستفال-فرهاد خدمتگزار-فرشاد رجوعی-گلناز نوراللهی

مدلسازی سه بعدی : فرهاد خدمتگزار

ساختمان اداری نیایش - توضیحات پروژه

پروژه اداری نیایش،پروژه بازسازی اداری است که در 9 طبقه طراحی و اجرا گردید این پروژه در غرب اتوبان نیایش واقع شده و به صورت ساختمان مسکونی موجود بوده که طی فرآیند بازساری تغییر کاربری داده و به کاربری اداری تبدیل شده است مرحله اول این کار باز طراحی و ساماندهی پلان های تمامی طبقات موجود بود تا با توجه به چارت سازمانی و نیازهای مجموعه ، چیدمان فضاها و سیرکولاسیون آنها تعریف و طراحی شود طبقه زیرزمین به صورت فضای خدماتی تعریف شده که فضاهای سردخانه و رستوران را شامل میشود. در طبقه همکف لابی اصلی و ورودی ساختمان تعریف شده و بقیه فضاهای این طبقه به فضاهای خدماتی شامل تحویل کالا، انبارها،بسته بندی، نمازخانه و... اختصاص یافته است. طبقات بالا شامل 7 طبقه اداری است که فضاهای فروش ، آزمایشگاه ها ، اتاق های مالی ،اتاق جلسات،خدمات پس از فروش و پشتیبانی و... را دربرگرفته و نهایتا طبقه آخر به صورت طبقه مدیریتی که شامل پنج سوییت مجزای مدیریتی است تعریف شده است. چالش عمده این پروژه اداری در قسمت طراحی پس از جانمایی فضاها و طراحی مجدد پلان ها ، بحث تاسیسات پروژه بود که به دلیل ارتفاع کم سقف امکان جانمایی تاسیسات پروژه براحتی وجود نداشت چرا که ارتفاع سقف طبقات و اتاق های کم میشد لذا تصمیم بر آن شد تا عمده تاسیات پروژه از بخش راهروها عبور داده شوند تا در این صورت ارتفاع اتاق ها و بخش های اصلی اداری حداقل 60/2 باقی بمانند. حال باید برای پوشش سقف راهروها طرحی می اندیشیدیم تا به جهت بصری زیبایی داشته و به جهت دسترسی راحت ترین و سریع ترین دسترسی را به بخش تاسیسات هر طبقه که به صورت کامل د راهروها پخش شده و منشعب شدند ایجاد میشد که برای پاسخ به این موضوع سقف های لوور را انتخاب کردیم که با قرارگیری نورهای خطی رندوم بین لوورها هم به زیبایی فضای راهروها بپردازیم و هم پاسخی صحیح به موضوعات تاسیسات داده باشیم . از دیگر چالش های پروژه ، طراحی لابی اصلی ساختمان بود چرا که به دلیل مساحت های زیاد مورد نیازفضاهای خدماتی نهایتا متراژ باقی مانده برای لابی اصلی حدودا 35 متر مربع بود که با توجه به اینکه این پروژه ، پروژه بازسازی بوده و ساختمان موجود بوده ، ارتفاع موجود سقف لابی خیلی کم بود و یک ستون بتنی هم در این لابی وجود داشت که برای حل کردن تمام این معضلات با ها به راه حلی رسیدیم که بتوان این مشکلات را تا حد امکان حل کرد و آن اینکه در امتداد وروردی و از آکس درب ورودی تا انتهای دیوار لابی و در ادامه رئی سطح دیوار ، یک طرح پیوسته به صورت بوک مچ طراحی شده تا پیوستگی این طرح باعث تاکید کردن روی طول فضای لابی شده و قرارگیری امتداد طرح روی دیوار تا سقف باعث تاکید کردن روی ارتفاع شده و جلوه بصری بهتر و فضای دلنوازتری را ایجاد میکنند.